출산대출, 신생아특례대출 신청하기!

 

 

신생아특례대출 출산대출 조건

1%대 금리 대상 및 한도

 

조건 

대출 출시예정 : 2024년 
금리 : 연1.6~3.3% 최대 5억원한도
2023년1월1일 이후 출생가구, 무주택자, 부부합산 연소득 1억3000만원이하
자산5억600만원 이하 신청가능

 

-추친배경 -

저출산 현황 
지속적인 정부의 노력에도 불구하고 '22년 합계출산율은 0.78명 신생아 수는 24.9만명으로 역대 최저수준
oced국가 출생률 -> 미국 1.70 일본 1.26
비혼,만혼 경향이 심화되는 상황에서 혼인 대비 출산비율도 감소추세로 결혼을 해도 출산을 하지않는 딩크족 확산
결혼-출산의 필요성에 대하여 청년들의 인식은 감소추세

1. 신생아 특례대출 이란?

출산 가구의 내집마련 지원을 위한 저금리 주택구입자금대출로2024년 출시예정이고 소득요건은 2배수준으로 상향하여 1.3억원 이하 가구도 지원하며 저금리, 대출한도 5억

2. 신생아 특례대출 조건 해당사항

 

 

1. 무주택자
2. 연소득 1억3천만원 이하
3. 자산 5억600만원 이하
4. 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한가구(2023년 1월1일 이후출생)
5. 주택가격 9억원 이하

2022년 출산가구는 신청할 수 없는 부분이라서많은 출산가구의 반발이 예상됩니다. 아마도대출총량을 규제하기 위한 부분이 아닐

 

금리 

소득구간별 금리의 차등이 있습니다.
8500만원 이하 세대는 1.6 ~2.7%
8500만원 초과 1억3천만원 이하 세대는 2.7~3.3%
디딤돌대출과 유사하게 소득 구간별, 대출상환기간별 금리가 적용될 것으로예상되며
현재 디딤돌 대출의 소득구간별 금리는 아래와 같습니다

한도

최대한도 5억원 디딤돌,보금자리론과 같이 기금대출이기때문에
DSR은 미적용이며, LTV,DTI 규제 한도가 나올것같습니다.

예) 9억 아파트를 살경우 대출은 최대 얼마나 가능할까요?
=> 최대 5억이가능하지만 소득이낮으면DTI규제로인해 한도가 하향 될 수있습니다.
부동산계산기와 같은 어플을 이용하여 DTI계산을 해보시길바랍니다.

연소득이 42,500,000원 대출신청자의 경우 DTI가 59.52%이기 때문에
최대 5억이 가능할것으로 예상됨. (3%기준)

대상주택의 가격산정은 아파트의경우 KB부동산시세,한국부동산원시세기준
매매가 ,시세중 낮은금액으로 산정될 것으로 보입니다